La cuisine et la salle de bain concentrent la grande majorité des dégâts des eaux dans un logement. Ces pièces d'eau, avec leurs multiples points de raccordement et leur exposition quotidienne à l'humidité, présentent des risques spécifiques qui nécessitent une approche adaptée. À Paris et en Île-de-France, les logements anciens sont particulièrement vulnérables. Voici tout ce qu'il faut savoir pour protéger ces espaces sensibles.
La cuisine : les causes spécifiques de dégât des eaux
Les appareils électroménagers
Le lave-vaisselle et le lave-linge (souvent installé dans la cuisine des appartements parisiens) sont les principales sources de fuites. Un tuyau d'alimentation qui se débranche, un joint de pompe défaillant ou un bac de récupération fissuré peuvent libérer des quantités importantes d'eau, surtout si la fuite survient en votre absence.
L'évier et la robinetterie
Les raccordements sous l'évier vieillissent et se desserrent avec le temps. Le siphon peut se fissurer, les joints d'étanchéité se détériorer et les flexibles d'alimentation se percer. Ces fuites, souvent lentes et discrètes, peuvent causer des dommages considérables au meuble sous évier et au sol avant d'être détectées.
Les risques aggravants en cuisine
La cuisine abrite des équipements électriques (four, réfrigérateur, prises multiples) qui rendent un dégât des eaux particulièrement dangereux. L'eau peut également endommager les plans de travail en bois aggloméré, qui gonflent de manière irréversible au contact de l'humidité.
La salle de bain : un environnement à risque permanent
L'étanchéité défaillante
Les joints de silicone autour de la baignoire, du receveur de douche et du lavabo se dégradent avec le temps. Un joint décollé ou fissuré laisse l'eau s'infiltrer à chaque utilisation, causant des dégâts progressifs dans les murs, le plancher et chez les voisins du dessous. Dans les immeubles anciens, l'absence de membrane d'étanchéité sous le carrelage aggrave considérablement le problème.
Les canalisations encastrées
Les tuyaux d'alimentation et d'évacuation de la salle de bain sont souvent encastrés dans les murs ou le sol, rendant les fuites difficiles à détecter. L'eau s'infiltre silencieusement pendant des semaines avant qu'une tache d'humidité n'apparaisse sur un mur mitoyen ou au plafond de l'étage inférieur.
La condensation chronique
Une ventilation insuffisante dans la salle de bain provoque une condensation excessive qui, à terme, dégrade les peintures, favorise les moisissures et fragilise les matériaux. Ce problème est très courant dans les petites salles de bain parisiennes sans fenêtre, où la VMC est souvent insuffisante ou mal entretenue.
Les spécificités de l'intervention selon la pièce
L'intervention après un dégât des eaux en cuisine ou en salle de bain demande une expertise spécifique. En cuisine, il faut d'abord sécuriser tous les appareils électriques et vérifier l'intégrité des circuits. Le contenu des placards bas (produits ménagers, denrées alimentaires) doit être trié et les éléments contaminés éliminés.
En salle de bain, l'intervention porte sur le contrôle de l'étanchéité globale de la pièce. Il faut souvent déposer le carrelage pour vérifier l'état du support et de l'éventuelle membrane d'étanchéité. Les revêtements de sol type parquet ou stratifié dans les pièces adjacentes sont également inspectés car l'eau peut s'être propagée sous les plinthes.
L'assèchement adapté à chaque configuration
Chez SOJI Hygiène, nous adaptons notre protocole d'assèchement à la configuration de chaque pièce. En cuisine, nous portons une attention particulière au séchage des caissons de meubles et du sol sous les appareils encastrés. En salle de bain, nous contrôlons l'humidité dans les cloisons et vérifions l'absence d'infiltration vers les pièces adjacentes.
Nos déshumidificateurs industriels et nos systèmes de ventilation dirigée sont positionnés stratégiquement pour un séchage optimal. Des relevés hygrométriques réguliers garantissent l'efficacité du processus.
Prévenir les dégâts des eaux dans vos pièces d'eau
- Inspectez régulièrement les joints de silicone et remplacez-les dès qu'ils se décollent
- Vérifiez les raccordements sous l'évier et derrière les appareils tous les six mois
- Entretenez la VMC de votre salle de bain pour éviter la condensation
- Installez un bac de rétention sous votre lave-linge ou lave-vaisselle
- Fermez l'arrivée d'eau de vos appareils lors de longues absences
Pour toute intervention urgente après un dégât des eaux, contactez SOJI Hygiène au 01 59 30 31 44. Nos équipes interviennent 24h/24 sur Paris et l'Île-de-France, avec prise en charge assurance à 100 %.