Remise en état de logement en fin de bail à Paris et en Île-de-France

Notre nettoyage de fin de bail couvre l'ensemble du logement, pièce par pièce, selon un cahier des charges précis. Dans la cuisine : dégraissage de la hotte et de son filtre, des plaques, du four, des façades et de l'intérieur des placards, nettoyage du réfrigérateur, de l'évier et de la crédence. Dans la salle de bain et les WC : détartrage de la robinetterie, de la douche, de la baignoire, des faïences et des joints, désinfection des sanitaires. Dans toutes les pièces : dépoussiérage des plinthes, portes, interrupteurs et radiateurs, nettoyage des vitres, cadres et rebords, lavage des sols adapté au revêtement (parquet, carrelage, PVC).

Selon l'état du logement, nous ajoutons des prestations spécifiques : shampouinage des moquettes, traitement des moisissures sur les joints et les murs, désodorisation (tabac, animaux, humidité), nettoyage des balcons, caves et parkings. Pour une location meublée, nous nettoyons également le mobilier, la literie et l'électroménager.

L'objectif est simple : rendre le logement dans un état de propreté conforme à l'état des lieux d'entrée, ou le préparer pour qu'il fasse la meilleure impression possible aux futurs locataires ou acquéreurs.

Certaines fins de bail sont plus difficiles : départ précipité, abandon de logement, expulsion, décès du locataire, occupant atteint d'un syndrome de Diogène ou de Noé. Le propriétaire récupère alors un logement très encrassé, encombré d'affaires, parfois insalubre. C'est là que l'expertise de SOJI Hygiène prend tout son sens.

Nous prenons en charge le débarras des meubles et affaires laissés sur place — dans le respect des procédures applicables en cas d'abandon ou d'expulsion —, l'évacuation des déchets, le nettoyage en profondeur, la désinfection et, si nécessaire, la désinsectisation. Lorsque le logement présente des dégradations, nous réalisons les petits travaux de remise en état : rebouchage des trous, reprise de peinture, remplacement de joints, nettoyage ou remplacement de revêtements abîmés.

Un seul interlocuteur coordonne l'ensemble des opérations, avec un planning serré pour limiter la vacance locative. Pour les situations les plus graves (squat, logement insalubre, après décès), nous mobilisons nos protocoles de décontamination spécialisés.

Le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai d'un mois si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, et de deux mois dans le cas contraire, déduction faite des sommes justifiées. Le locataire répond des dégradations survenues pendant la location, à l'exception de l'usure normale (vétusté). Les petites réparations et l'entretien courant du logement sont à sa charge, conformément au décret n° 87-712 du 26 août 1987 relatif aux réparations locatives.

Pour un locataire, faire réaliser un nettoyage professionnel avant l'état des lieux de sortie est le meilleur moyen d'éviter une retenue pour défaut de propreté. Pour un propriétaire, nos devis détaillés et nos photos avant/après constituent des justificatifs solides pour toute retenue sur le dépôt de garantie, et facilitent le dialogue avec le locataire sortant.

Nos tarifs sont établis au forfait, selon la surface du logement, son état et les prestations retenues. Nous établissons un devis gratuit, sur visite ou sur photos, et nous adaptons à vos contraintes de calendrier : intervention la veille de l'état des lieux, entre deux locations ou avant une mise en vente, partout à Paris et en Île-de-France.