Après un dégât des eaux, les moisissures peuvent apparaître en seulement 24 à 48 heures sur les surfaces humides. Ces champignons microscopiques ne sont pas qu'un problème esthétique : ils libèrent des spores et des mycotoxines qui peuvent provoquer des problèmes de santé sérieux, particulièrement chez les personnes fragiles. À Paris et en Île-de-France, où l'humidité ambiante favorise leur développement, une intervention rapide et professionnelle est souvent nécessaire pour éliminer complètement ces nuisibles et prévenir leur réapparition.
Comprendre le développement des moisissures après un dégât des eaux
Les moisissures sont des champignons qui se reproduisent par spores. Ces spores sont présentes naturellement dans l'air ambiant, à l'intérieur comme à l'extérieur des habitations. Dans des conditions normales, leur concentration reste faible et sans danger. Mais lorsqu'elles trouvent un environnement favorable – humidité, chaleur, matière organique – elles germent et prolifèrent rapidement.
Après un dégât des eaux, toutes les conditions sont réunies pour une prolifération explosive. L'eau s'infiltre dans les matériaux poreux (plâtre, bois, tissu, papier peint) qui constituent un substrat idéal pour les champignons. La température des logements parisiens, généralement comprise entre 18°C et 24°C, favorise leur croissance. En quelques heures, les premières colonies invisibles commencent à se développer. En 24 à 48 heures, les premières traces visibles peuvent apparaître.
Les différents types de moisissures après un dégât des eaux
Toutes les moisissures ne présentent pas les mêmes risques. Certaines espèces sont plus dangereuses que d'autres, et leur identification permet d'adapter le traitement.
Les moisissures courantes
Cladosporium : très répandu, ce champignon forme des taches vert olive à noir. Il colonise principalement les surfaces peintes, le bois et les textiles. Bien que considéré comme moins dangereux que d'autres espèces, il peut provoquer des réactions allergiques.
Penicillium : reconnaissable à sa couleur bleu-vert caractéristique, il se développe sur les matériaux humides et les aliments. Certaines espèces de Penicillium produisent des mycotoxines nocives.
Aspergillus : ce genre comprend de nombreuses espèces aux couleurs variées (jaune, vert, noir, blanc). Certaines souches sont particulièrement dangereuses et peuvent provoquer des infections pulmonaires graves (aspergillose) chez les personnes immunodéprimées.
La moisissure noire (Stachybotrys chartarum)
Souvent appelée "moisissure noire toxique", Stachybotrys chartarum est l'une des moisissures les plus préoccupantes. Elle forme des plaques noires verdâtres, généralement sur les surfaces très humides comme le plâtre détrempé ou les plaques de placo. Cette moisissure produit des mycotoxines particulièrement nocives qui peuvent provoquer des symptômes graves : problèmes respiratoires, saignements de nez, maux de tête chroniques, fatigue intense.
Les risques pour la santé
Les moisissures affectent la santé de différentes manières. Les spores et les fragments de mycélium, inhalés quotidiennement, peuvent provoquer des réactions qui s'aggravent avec le temps d'exposition.
Les réactions allergiques
Les symptômes les plus courants sont de type allergique : éternuements, rhinite, congestion nasale, yeux rouges et larmoyants, démangeaisons cutanées. Ces symptômes apparaissent généralement lorsque la personne est dans le logement contaminé et s'atténuent à l'extérieur.
L'aggravation de l'asthme
Chez les personnes asthmatiques, l'exposition aux moisissures peut déclencher des crises ou aggraver la maladie de manière significative. Les études montrent que vivre dans un logement moisi augmente considérablement le risque de développer de l'asthme, particulièrement chez les enfants.
Les infections respiratoires
Certaines moisissures peuvent provoquer des infections pulmonaires, notamment chez les personnes immunodéprimées, les personnes âgées et les jeunes enfants. L'aspergillose, infection causée par Aspergillus, peut être particulièrement grave et nécessiter un traitement médical lourd.
Identifier la présence de moisissures
Les moisissures ne sont pas toujours visibles. Elles peuvent se développer derrière les murs, sous les revêtements de sol, dans les faux plafonds ou les gaines techniques. Plusieurs signes doivent vous alerter.
Les signes visibles
Les taches colorées sur les murs, plafonds ou surfaces sont le signe le plus évident. Elles peuvent être noires, vertes, grises, blanches ou brunes selon les espèces. Des cloques ou boursouflures dans la peinture ou le papier peint indiquent souvent une prolifération sous-jacente.
L'odeur caractéristique
Une odeur de moisi, de renfermé ou de terre humide est souvent le premier signe d'une contamination par les moisissures, même avant l'apparition de taches visibles. Cette odeur est causée par les composés organiques volatils (COV) produits par les champignons.
Les symptômes de santé
Si plusieurs occupants présentent des symptômes respiratoires ou allergiques qui s'améliorent lorsqu'ils quittent le logement, une contamination par les moisissures doit être suspectée même en l'absence de traces visibles.
Éliminer les moisissures : les méthodes efficaces
Le traitement des moisissures dépend de l'étendue de la contamination. Pour les petites surfaces (moins d'un mètre carré), un traitement par un particulier peut suffire. Au-delà, ou en présence de moisissure noire, l'intervention d'un professionnel est recommandée.
Le traitement des petites surfaces
Pour les contaminations limitées et superficielles, nettoyez avec une solution d'eau de javel diluée (1 volume pour 10 volumes d'eau) ou un fongicide du commerce. Portez des gants, des lunettes et un masque FFP2 pour vous protéger des spores. Laissez agir 15 minutes puis rincez et séchez. Ne peignez pas immédiatement : attendez le séchage complet de la surface.
L'intervention professionnelle
Pour les contaminations étendues, profondes ou récurrentes, l'intervention d'un professionnel comme SOJI Hygiène est indispensable. Notre protocole comprend plusieurs étapes :
- Diagnostic complet avec mesures hygrométriques et identification des zones contaminées
- Confinement de la zone pour éviter la dispersion des spores
- Retrait des matériaux irrémédiablement contaminés (placo, isolant, etc.)
- Traitement fongicide des surfaces conservées
- Nébulisation de désinfectant pour traiter l'air ambiant
- Assèchement professionnel pour éliminer la cause du problème
Prévenir la réapparition des moisissures
Éliminer les moisissures visibles ne suffit pas si les conditions favorables à leur développement persistent. La prévention passe par le contrôle de l'humidité.
L'assèchement complet après dégât des eaux
C'est la mesure la plus importante. Un assèchement professionnel des murs et sols touchés par le dégât des eaux élimine l'humidité résiduelle qui entretient le développement des moisissures. Les mesures hygrométriques permettent de s'assurer que les matériaux ont retrouvé un taux d'humidité normal avant toute remise en état.
La ventilation du logement
Une ventilation efficace évacue l'humidité produite par les occupants (respiration, cuisine, douche) et empêche la condensation sur les parois froides. Vérifiez le bon fonctionnement de votre VMC, ne bouchez pas les entrées d'air et aérez quotidiennement, même en hiver.
L'isolation thermique
Les ponts thermiques (zones mal isolées) créent des surfaces froides où la vapeur d'eau se condense, favorisant les moisissures. Une isolation appropriée maintient les parois à une température suffisante pour éviter la condensation.
FAQ : Moisissures après dégât des eaux
Combien de temps faut-il pour que les moisissures apparaissent ?
Les premières moisissures peuvent apparaître en 24 à 48 heures dans des conditions optimales (humidité élevée, température douce). C'est pourquoi un assèchement rapide après un dégât des eaux est crucial pour prévenir leur développement.
Peut-on simplement peindre par-dessus les moisissures ?
Non, cette pratique est dangereuse. La peinture n'élimine pas les moisissures qui continuent à se développer en dessous, libérant des spores dans l'air. De plus, la peinture finira par cloquer et se décoller. Le traitement des moisissures doit être fait avant toute remise en peinture.
L'eau de javel tue-t-elle les moisissures ?
L'eau de javel est efficace pour tuer les moisissures en surface, mais elle ne pénètre pas les matériaux poreux où le mycélium peut persister. De plus, elle peut décolorer certaines surfaces. Pour les contaminations profondes, des fongicides professionnels sont plus adaptés.
Les moisissures sont-elles couvertes par l'assurance ?
Les moisissures résultant d'un dégât des eaux déclaré sont généralement couvertes par l'assurance habitation, au même titre que les autres dommages. En revanche, les moisissures dues à un défaut d'entretien ou de ventilation ne sont pas couvertes. Déclarez rapidement votre sinistre et mentionnez le risque de moisissures pour une prise en charge optimale.